Một số lưu ý khi nhận căn hộ chung cư

♦ Hiện nay #phân_khu_The_Origami tại #khu_đô_thị_Vinhomes_Grand_Park quận 9 đang bước vào giai đoạn bàn giao nhà từ T2/2022. Dù đi nhận nhà nhưng một số cư dân tương lai vẫn rất hoang mang sợ căn hộ của mình mắc các lỗi:

► Căn hộ bị thấm nước 

► Tường căn hộ không phẳng

► Cửa các phòng không khớp 

► Chỗ thoát nước không thoát tốt

► Hệ thống điện trong nhà không hoạt động hết 

► Hệ thống ống đồng máy lạnh rỉ nước ,...

♦ Nắm bắt được tâm lý hoang mang của anh chị cư dân. chúng tôi đưa ra một số lưu ý dưới đây nhằm làm cẩm nang di dộng giúp anh chị cư dân có thể tự kiểm tra nhà mình trước khi nhận bàn giao 

♦ Một số lưu ý khi đi nhận nhà VInhomes các phân khu #The_Rainbow, #The_Origami, #The_Beverly, #The_Miyako, #The_Masteri_Centre_Point, The-Manhattan_Glory

A. Các vật dụng cần thiết mang theo khi nhận bàn giao:

- Bảng danh mục thiết bị vật tư công trình.
- Bản vẽ mặt bằng có đủ kích thước in sẵn khổ A3 cho dễ kiểm soát.
- Tô vít nhỏ, bút thử điện.
- Xô hoặc chậu nhỏ để đựng nước
- Thước đo.
- Ghế cao hoặc thang để đứng thăm trần (kiểm tra nối ống thông gió nhà vệ sinh: một số chung cư khi thi công thợ đã quên không đấu nối ống này)

B. Các hạng mục cần kiểm tra:

1. Hệ thống điện:
- Bật cầu dao tổng --> bật át đèn --> bật tất cả công tắc đèn --> kiểm tra.
- Bật các át còn lại: dùng bút thử điện kiểm tra các ổ cắm, nghe tiếng quạt hút mùi nhà vệ sinh có ồn không?
- Mở hẳn nắp hộp cầu dao điện tổng kiểm tra đã có cầu nối tiếp địa chưa
- Kiểm tra đầu chờ ống đồng điều hòa có được bịt kín chưa
- Kiểm tra có đủ đầu chờ internet, truyền hình cáp ở phòng khách, phòng ngủ không.
- Kiểm tra các đèn lon lắp sẵn.

2. Hệ thống nước:
- Cấp nước: kiểm tra vị trí van tổng, mở vòi và các đầu cấp nước, xả nước ở bồn vệ sinh, hứng nước vào xô chậu đổ ra sàn vệ sinh, ban công để xem thoát nước có tốt không, sàn có bị vênh không đủ dốc không?
- Chống thấm: kiểm tra bằng mắt thường các vị trí chân tường vệ sinh, ban công, hộp kỹ thuật.
- Đường ống thoát nước điều hòa có cao hơn đường gas không? Nếu cao hơn thì cần chỉnh lại nếu không lúc sử dụng nước sẽ bị chảy ngược vào trong nhà.

3. Trang thiết bị khác:
- Cửa chính và các cửa ngăn phòng: đóng mở khóa thử, kiểm tra các thanh trượt, nẹp cửa, keo ở các khung cửa, cửa đóng có khít, cong vênh đâu không?
- Gạch: gạch ốp chân tường và vệ sinh hay bị bong tróc
- Tường: dùng đèn pin chiếu sát tường kiểm tra độ phẳng của tường
- Trần: nhìn xem có phẳng không,.
- Lan can: lay lắc thử xem có chắc chắn không?
- Kiểm tra qua nắp thăm trần nhà vệ sinh xem đầu hút mùi nhà vệ sinh có đấu nối chưa?
- Sơn nước, bột bả.

4. Đo và kiểm tra diện tích theo bản vẽ:

5. Hồ sơ chủ đầu tư cần cung cấp:
- Bản vẽ hoàn công có đủ dấu đỏ các bên: ít nhất là của chủ đầu tư, nhà thầu và giám sát thi công

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng
Bổ xung: 
- Cần bật máy lạnh full công suất để kiểm tra xem máy lạnh có bị chảy nước.
- Bồn cầu Toto của CDT xài hàng phake (PK Rainbow): nắp đóng mở không khớp, 2 tháng nghẹt 1 lần.
- Cửa toilet xài Ván MDF thường không chống ẩm, chống nước; xài sau 2 tháng vô nước sẽ bị bung venner, cong vênh, CĐT từ chối bảo hành.
- Ổ cắm điện xài hàng lởm: rất khó cắm chuôi điện, cắm vô đc còn bị tụt ra muốn khùng luôn. Tốt nhất là nên thay mới